1、跃层式住宅就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,成都现浇上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,尽量有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。

　　以往只有一些大的别墅项目才有跃层户型,但一些住宅性楼盘的宣传彩页上也出现了跃层户型.跃层户型之所以渐渐受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面。但是由于两层只有一个出口,如果发生火灾,人员可能不易疏散,消防人员也不易迅速进入。

　　2、复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米,而一般跃层式为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米,上层贮藏让高1.2米,上层直接作为卧室床面,人可坐起但无法直立。

　　复式住宅的经济性体现在:

　　(1)、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。

　　(2)、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。

　　(3)、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。